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L’évolution du DPE en 2024 Clermont Ferrand
L’évolution du DPE en 2024 Clermont Ferrand
L’Agence RE/MAX Noir et Blanc Immo Clermont-Ferrand vous explique ce qu'est le DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), est un document crucial dans toute transaction immobilière. Il affiche un classement de votre logement de A à G en prenant le plus mauvais indice de deux calculs : celui de l'indice de performance énergétique ( qui vise à déterminer la bonne où mauvaise consomation du logement) et celui des émissions de gaz à effet de serre (qui vise à déterminer si le volume de gaz à effet de serre émis par le logement est faible ou important). Un bien classé A signifie une faible consommation énergétique et faible émission de Gaz à effet de serre, tandis que G indique une « passoire thermique » et/ou un logement "polluant".
À partir du 1er janvier 2025, les biens classés G ne pourront plus être loués, une décision qui suscite des débats en raison de la rapidité de cette échéance par rapport aux besoins considérables de rénovation énergétique et aux préoccupations concernant la crise du logement en France.
Un assouplissement récent concerne les petites surfaces de moins de 40 mètres carrés. Il prend en compte, notamment leur consommation d'eau chaude, qui peut influencer leur classement énergétique. Selon le ministère du logement, cela permettra à environ 140 000 logements de cette catégorie de sortir de la classification des passoires énergétiques, généralement classés F ou G.
Toute la France est concernée par ce diagnostic (donc aussi Clermont-Ferrand, Chamalières, Royat, Pont-du-château, etc.)
Un simulateur en ligne fourni par l'ADEME permet de recalculer l'étiquette DPE d'un logement en saisissant simplement son numéro de DPE. Cependant, il faudra attendre le 1er juillet 2024 pour pouvoir télécharger une attestation de modification de l'étiquette initiale du DPE, qui n'aura de valeur légale qu'à partir de cette date.
Si le bien est une "mono-propriété" (bien détenu par un seul propriétaire ou entité), sa vente nessécitera un Audit Enérgétique afin de permettre à l'acheteur d'avoir des simulations de travaux qui permettraient de savoir quels travaux sont à réaliser en priorité pour améliorer la classe énergétique du logement.
Besoin d'être accompagné par un professionnel de l'immobilier ?
N'attendez plus contactez l'agence RE/MAX Noir et Blanc Immo au 04 63 66 56 11. Pour toutes vos transactions immobilières à Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, faites confiance à l'expertise de l'agence RE/MAX Noir et Blanc Immo.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), est un document crucial dans toute transaction immobilière. Il affiche un classement de votre logement de A à G en prenant le plus mauvais indice de deux calculs : celui de l'indice de performance énergétique ( qui vise à déterminer la bonne où mauvaise consomation du logement) et celui des émissions de gaz à effet de serre (qui vise à déterminer si le volume de gaz à effet de serre émis par le logement est faible ou important). Un bien classé A signifie une faible consommation énergétique et faible émission de Gaz à effet de serre, tandis que G indique une « passoire thermique » et/ou un logement "polluant".
À partir du 1er janvier 2025, les biens classés G ne pourront plus être loués, une décision qui suscite des débats en raison de la rapidité de cette échéance par rapport aux besoins considérables de rénovation énergétique et aux préoccupations concernant la crise du logement en France.
Un assouplissement récent concerne les petites surfaces de moins de 40 mètres carrés. Il prend en compte, notamment leur consommation d'eau chaude, qui peut influencer leur classement énergétique. Selon le ministère du logement, cela permettra à environ 140 000 logements de cette catégorie de sortir de la classification des passoires énergétiques, généralement classés F ou G.
Toute la France est concernée par ce diagnostic (donc aussi Clermont-Ferrand, Chamalières, Royat, Pont-du-château, etc.)
Un simulateur en ligne fourni par l'ADEME permet de recalculer l'étiquette DPE d'un logement en saisissant simplement son numéro de DPE. Cependant, il faudra attendre le 1er juillet 2024 pour pouvoir télécharger une attestation de modification de l'étiquette initiale du DPE, qui n'aura de valeur légale qu'à partir de cette date.
Si le bien est une "mono-propriété" (bien détenu par un seul propriétaire ou entité), sa vente nessécitera un Audit Enérgétique afin de permettre à l'acheteur d'avoir des simulations de travaux qui permettraient de savoir quels travaux sont à réaliser en priorité pour améliorer la classe énergétique du logement.
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