La crise de l'immobilier neuf (Puy de dome)

Découvrez avec Re/max Noir et Blanc Immo Clermont-Ferrand un aperçu de la situation actuelle du marché de l'immobilier neuf à travers la France, incluant bien sûr notre ville de Clermont-Ferrand.

La crise actuelle dans le secteur de l'immobilier neuf (Clermont-Ferrand) est source de préoccupations, non seulement pour ce domaine spécifique, mais également pour l'ensemble des métiers qui lui sont liés, car traditionnellement, une crise immobilière annonce des difficultés pour l'économie générale dans son ensemble.

La construction de nouveaux logements neufs connaît un recul important en 2023, attribuable aux difficultés d'accès au crédit et à la hausse des coûts des matériaux. Malheureusement, cette tendance semble se poursuivre en 2024. Certaines prévisions  indiquent en effet une chute de 16 % des mises en chantier par rapport à l'année précédente, accompagnée d'une diminution de 12 % des permis de construire délivrés.

Cette baisse de l'activité de construction aura des répercussions négatives sur le marché de la location, exacerbant la pénurie de biens disponibles dans les grandes villes. Cette situation engendre un immobilisme contraint chez les ménages locataires, qui peinent à accéder à la propriété et restent donc plus longtemps dans leur logement actuel.

Face à ces défis, les professionnels de la construction ne restent pas inactifs. Ils proposent plusieurs mesures:

• Redéploiement du prêt à taux zéro, avec une revalorisation des barèmes pour faciliter l'accès à la propriété. 
• Retour du dispositif Pinel avec les mêmes conditions qu'en 2022, arguant que les réductions d'impôt ont été revues à la baisse depuis 2023, ce qui a nui à l'attrait du dispositif. 
• Encourager le financement des rénovations dites "monogestes" via le dispositif d'aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov'.En conclusion, la situation actuelle de l'immobilier neuf présente des défis significatifs, mais il existe des solutions pour tenter de relancer le marché...

L'agence Re/max Noir et Blanc Immo est à votre écoute pour vous accompagner dans vos futurs projets Immobilier à Clermont-Ferrand et ses alentours.